Опыт – в развитие
Гендиректор компании «КОРТРОС-Пермь» Анатолий Маховиков вошел в состав Общественной палаты Пермского края. Он планирует использовать свои компетенции в бизнесе, а также знания и навыки, полученные на государственной и муниципальной службе, для решения вопросов, которые находятся на стыке интересов общества, предпринимателей и власти. Проекты «КОРТРОС-Пермь» на практике показывают, как грамотно учитывать потребности разных сторон: в центре города в ЖК «Гулливер» девелопер не только построил современное жилье, но и за свой счет создал сопутствующую инфраструктуру – общественный парк и детский сад. Комплексный подход и акцент на комфортную среду проживания будут реализованы и в следующем проекте ГК «КОРТРОС» в Перми – в районе ДКЖ
С 25 сентября в состав Общественной палаты Пермского края включен гендиректор АО «КОРТРОС-Пермь» Анатолий Маховиков. Руководитель проектного офиса одной из крупнейших девелоперских компаний, в послужном списке которого – работа бизнес-омбудсменом, главой администрации Перми и первым зампредседателя регионального правительства, намерен применить свои компетенции и в деятельности совещательного органа. «Полагаю, мой опыт и знания, приобретенные в период работы городским и краевым чиновником, а также два года на посту омбудсмена и сегодняшняя занятость в бизнесе, могут быть полезны для решения задач, которые сегодня возникают в отношениях между властью и обществом. Например, с учетом внешних факторов сейчас особенно актуальны новые меры поддержки бизнеса и новые инициативы по развитию механизма государственно-частного партнерства. Формат ГЧП как раз находится на стыке интересов бизнеса, общества и власти. Общественная палата может занимать активную позицию в этом вопросе», – уверен Анатолий Маховиков.
В портфеле ГК «КОРТРОС», региональный проектный офис которой возглавляет господин Маховиков, уже есть успешные кейсы сотрудничества с органами государственной и муниципальной власти. Проекты комплексного освоения территорий, которые девелопер реализует в разных регионах России, предусматривают создание качественных современных жилых районов с полноценной сопутствующей инфраструктурой. В Перми, в частности, группа построила «Квартал на Механошина», а сейчас завершает еще один крупный проект – ЖК «Гулливер». На обоих объектах за счет девелопера построены и безвозмездно переданы городу детские сады.
ЖК «Гулливер» – это почти 10 га в самом центре города, где ранее располагались старые больничные корпуса. Знаковая для краевой столицы площадка уже давно требовала реновации и градостроительного переосмысления. Чтобы вписать новый жилой комплекс в окружающую застройку и сохранить зеленое пространство на территории квартала, ГК «КОРТРОС» привлекла экспертов международного уровня – архитектурное бюро Anthony Bechu. Разработанная французскими архитекторами концепция предусматривала строительство шести сдвоенных жилых башен внутри квартала и двух домов средней этажности вдоль улицы Революции. Особенностью этого проекта стал первый в Перми 31-этажный дом HEADLINER и большой общественный парк.
На территории ЖК «Гулливер» в полной мере реализован комплексный подход к развитию городских пространств при активном взаимодействии с обществом и властью. По соглашению между краевыми властями, муниципалитетом и АО «КОРТРОС-Пермь» девелопер построил и безвозмездно передал в собственность города новый детский сад «Академика» на 160 мест. Кроме того, в рамках соглашения застройщик выкупил и передал муниципалитету участок под новый корпус гимназии №17, а также обустроил спортивную площадку для школы №9 напротив ЖК "Гулливер". На очереди – передача в муниципальную собственность парка площадью более 2 га, который может быть назван в честь актера Георгия Буркова. В ЖК «Гулливер» уже открыт памятник этому известному уроженцу Перми.
«Наша компания ведет политику максимального благоустройства среды проживания. Речь идет не только о благоустройстве в обычном понимании – дорожки, лавочки и клумбы. Комфортная среда – это еще и социальная инфраструктура, и общественные пространства, и современные технологии, и цифровые решения в быту. Все это мы реализуем на площадке ЖК «Гулливер», – отмечает Анатолий Маховиков.
Застройщик активно использует технологии «Умного дома» в своих проектах. Некоторые из этих разработок уже успели оценить на федеральном уровне. Минстрой РФ, центр компетенций «Умный город» и ГК «КОРТРОС» подписали соглашение об использовании разработок компании в реализации национального проекта «Умный город». Аналогичное соглашение подписано и с властями Перми.
«Мы считаем, что решения в формате «Умный город» и все, что связано с цифровизацией жилого пространства – это перспективное направление, в котором надо двигаться. Мы договорились с компаниями-разработчиками о том, что будут подготовлены несколько пакетов опций для разных категорий жилья – стандарт, комфорт и бизнес. Кроме того, мы предлагаем дополнительный объем опций, который будущие жильцы наших домов смогут заказать. Например, мобильное приложение для оплаты коммунальных платежей, установку приборов учета, которые передают все данные непосредственно в мобильное приложение. Мы предоставляем нашим покупателям возможность определять, какие сервисы «умного дома» они бы хотели иметь», – поясняет Анатолий Маховиков.
Комплексный подход и акцент на комфортную среду проживания ГК «КОРТРОС» и ее пермский проектный офис планируют воплотить и в следующем региональном проекте. Это территория площадью 2,5 га на улице Барамзиной в районе ДК железнодорожников, где до недавнего времени были ветхие дома. «Компания занимается не просто реновацией территорий. Нам интересны масштабные проекты, где можно реализовать и социальную составляющую. Но это возможно только при условии, что мы ведем квартальную застройку, а не строим один дом во дворе. Тогда можно решать социальные задачи», – подчеркивает господин Маховиков. По его словам, на площадке у ДКЖ также будет создана социальная инфраструктура – здесь появится детский сад. Общая площадь всего комплекса составит более 50 тыс. кв. м. Это будет жилье класса «стандарт» со встроенными нежилыми помещениями, где разместятся кафе и магазины.
«Площадка в районе ДКЖ интересна тем, что она расположена близко к центру, но до последнего времени была не очень развита. Для компании это хорошая возможность сделать достойный проект, новую визитную карточку Перми, чтобы даже гости, въезжающие в город через ДКЖ, видели, какой у нас приятный и комфортный город. Безусловно, это будет еще одна точка притяжения краевой столицы», – уверен Анатолий Маховиков. Он обращает внимание на то, что застройка этого пространства также положительно повлияет на градостроительный ландшафт: «Не секрет, что микрорайон Парковый практически застроен, а как раз на стыке Паркового и центра был архитектурный пробел. Нам приятно будет этот пробел заполнить, создать комфортную городскую среду в непосредственной близости от центра».
Участок на улице Барамзиной, который собирается осваивать АО «КОРТРОС-Пермь», примыкает к территории, обладающей большим потенциалом развития. В будущем здесь планируется построить новый транспортно-пересадочный узел, комплекс зданий административного и общественного назначения «Пермь-Сити», жилье и новую дорогу, которая пройдет через улицу Строителей, площадь Гайдара и улицу Стахановскую. Аварийные дома, занимающие сегодня около 20 га, будут снесены, а территория будет отдана под застройку. ГК «КОРТРОС» не скрывает своего интереса к этим перспективным площадкам – девелопер уже не раз демонстрировал свои возможности грамотного освоения таких сложных пространств в Перми и других регионах.
